2022年武汉买房最新政策变化

发布时间： 2022-02-18 11:32:37

来源：孝感楼盘网整理

准备买房的人总是有意无意地关注当地的房地产市场政策，毕竟，每一个政策变化都会对房地产市场产生巨大的影响。随着房住不炒的定位和疫情的反复，武汉近段时间对本地楼市政策进行了很多调整。尤其是今年年初，央行LPR调降，给楼市带来了很大影响，下面，我们整理出了武汉购房者最关心几个问题。

1、购房资格
非本市户籍购房应提供自购房之日起前两年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。且在武汉无房无贷则可在武汉市限购区购买一套房产。
2、楼市政策
2021年关于住房出台的政策对新房二手房带来了不小的波动，从三道红线到集中供地、防止学区炒作、二手房房贷缩紧，无不影响着楼市市场。但也是这些新政，规范了楼市市场，让房住不炒。
3、首付比例
本市户籍在限购区买房且在武汉无房无贷首付比例不低于30%。拥有一套住房，第二套房首付比例不低于50%，购买144平以上住宅首付不低于70%。非本市户籍，拥有购房资格者在武汉无房无贷在限购区购房，首付比例不低于30%。
4、贷款利率
相比2021年，2022年2月初武汉共有13家银行下调了首套房贷款利率，从之前的5.68%降至5.63%(LPR+1.03%)二套房房贷为5.88%(LPR+1.28%)。
5、贷款审批
新房贷款审批通常3周内会给答复。依据《个人住房贷款管理办法》第七条规定：借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。二手房贷款审批顺利的话通常在一个月内可以审批通过。
6、房价变化
回顾2021年，从2021年10月份开始，武汉新房房价开始由涨转跌，虽跌幅不大，但也持续了三个月。15个区内，7个均价下跌的区大部分是远城区，主城区中硚口区、青山区的跌幅也不容乐观，但光谷东、武昌滨江却稳定增长。整体上看价格持续微跌，但购房者爱买的版块热度却一直未减。