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房产百科|买房子怎么办贷款?如今很多年轻人一毕业就选择到一线城市去工作,而一线城市的外来打工者比本地居民要多很多,因此会有一大批人需要租房子住。一般来说,我们租赁的房产只有使用权,居住者是没有所有权的,但是对于想要有属于自己房子的人来说,买房时要购买房屋的所有权,那么什么是房子使用权?什么是房子所有权?
房子使用权就是指对房屋的实际使用权利,并不说只有房屋的所有权人才对房屋有使用权,非房屋所有权人也可以通过一定的法律契约获得房屋的使用权,如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。
买房一般来说就是购买房子的所有权,房子的所有权就是指该房屋的产权人依法对自己的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利,并可以排除他人对于其财产违背共意志的干涉,它是一种充分、完整的财产权或物权。房子所有权是区分房子使用权的一个概念,它表示所有者不仅具有使用权外还具有支配的权利,可以自由的买卖、处置,是房屋的高权限,一般商品居住房具有的权限
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2023-02-13 10:30:14
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