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房产百科｜房屋装修的技巧有哪些?
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房产百科婚前买房，房产证落谁的名有讲究！
“无房不婚”是现在很多年轻人的想法，在结婚前有一套房，既是经济实力的体现，也应了“有房才有家”的老话。但买了房子不是最终归宿，房本上落谁的名字才重要，未婚一族都该了解，房本上落不同的名字，对应的法律结果大不同！
现在很多年轻人买房后，都会将自己以及恋爱对象的名字共同写在房本上。若采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
婚前买房建议之一：房产证填写双方父母和“准夫妻”的名字
这种情况多发生在由双方父母共同出资买房的情况，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。
婚前买房建议之二：房产证填出资一方及父母的名字
以男方父母出资为例，父母往往会处于保守思维，认为这是自己和儿子的财产，保险起见，将自己的名字及儿子的名字一同写在房本上。
但如果婚后夫妻双方用共同收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
责任编辑： XDchenhuiqin
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