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外来大鳄豪掷11亿汉阳四新抢地- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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上周住宅成交再创纪录 沌口片均价上涨最明显
公积金贷款额度的调整并未对当前“买涨不买跌”的大趋势带来遏制作用。上周(4月13日—4月19日)武汉多个项目扎堆开盘热销,商品住宅成交9361套,再度刷新历史纪录,而住房成交均价则稳定在9596.17元/平方米。
从户型段成交来看,上周主城区144平方米以上豪宅成交量有30%的减少,而其余户型段销量均有增加,尤其是90平方米以下中小户型方面,成交量增加了64.8%。
销售情况方面,上周关山片成交量突破至1500套以上的高位,二七后湖片成交量在900套以上,汉口中心区、东西湖片、光谷东和汉阳中心区成交量在500套以上,四新片和青山片成交量有较大幅度下滑。
某房产研究中心相关研究员称,从近期的推盘情况来看,四月下旬以及月末的市场供应量依然较大,预计全市共有12个项目开盘加推,供应区域仍以汉口和汉阳为主,且大部分项目位于二至三环间。
上周汉口中心区、东西湖片和青山片成交均价大幅回落逾500元/平方米,沌口片成交均价上涨最为明显。
主城区价格段方面,上周主城区万元以上房源成交量大幅增加了43.5%,关山片为主力成交区域,每平方米6000—8000元房源成交量有26.6%的增加,主要是沌口片、东西湖片该类房源成交增幅明显。高端住宅方面,每平方米15000—20000元房源增加较多,大部分房源来自汉口及武昌中心区。
“接下来,豪宅产品以及小户型产品供应量均有明显增加,未来武汉楼市成交量仍将会维持在较高的水平,不过成交均价或会受东西湖片、沌口片等区域的低价项目成交而有所下滑。”亿房研究中心分析人士称。
责任编辑: wuqi
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