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合肥市8宗地块同日出让收金76.54亿元

2016年10月31日来源:观点地产网土地市场责任编辑:liwenjun

合肥土地出让

10月28日,合肥市8宗地块同日出让,总面积达825.7亩,共收金76.54亿元,碧桂园、中新、华邦、新城、弘阳、绿地、巢湖现代建设及众发地产各分得一宗。

据悉,此次出让的8宗地块分4个地点同时拍卖,分两场进行,而且一家房企只能参与竞拍一宗地块。参与此次土拍的还有保利、皖投、葛洲坝、世茂、安粮、绿地、南京银城、世茂、招商、中环等房企。

其中,开拍前传闻最多的长丰CF201612号巨无霸地块被中新集团(苏州高新地产以及成都新辉)拿下,商业楼面价10099.95元/平米,住宅楼面价6886.33元/平米,溢价率215.63%。

值得注意的是,这宗地块对竞买人提出的要求也比较苛刻。公告显示,CF201612号地块竞得人须对556.769亩土地进行统一规划设计,无偿出资代建初1座69.976亩的初中、一座55.821亩的小学及两座各8.623亩、8.195亩的幼儿园;并建设占地面积不低于68.7亩开放式公园及1座占地面积26.688亩的邻里中心。

而竞得者拥有的用地面积其实仅为318.766亩,包括商业26.392亩、居住292.374亩。有消息称,地块中的住宅部分将由万科开发,而代建部分将由中新集团开发。

此外,本次土拍中的唯一一宗地王被众发以58955.2万元拿下,楼面价为4215.04元/平方米,溢价率155.45%。据了解,该地块位于庐江县黄山南路与泥河西路东北角,面积为104.9025亩,地块为居住用地,容积率≤2.0。

咸宁碧桂园房地产开发有限公司以单价620万元/亩,总价41651.6万元竞得新站区XZQTD211号地块,楼面价4649.98元/平米,溢价率63.16%。该地块为居住用地,位于新站区规划浍水路以北、规划云锦路以东,面积为67.18亩。据悉,这也是碧桂园首次进入合肥主城区。

绿地合肥紫峰置业有限公司则以单价1040万元/亩,总价78072.8万元竞得新站区XZQTD210号地块,楼面价7799.96元/平米,溢价率173.68%。该地块为居住用地,位于新站区岱河路以南、规划云锦路以东,面积75.07亩。

据了解,绿地在上月也刚刚以高价拿下新站区两宗地块。不过,此次绿地与碧桂园所拿地块相邻,但楼面价上,绿地的地块足高出碧桂园约3000元/平方米。

此外,合肥华邦集团有限公司以单价1400万元/亩,总价11.64亿元竞得高新区SHX-4-1号地块,楼面价16153.77元/平米,溢价率250.00%。地块为商业、居住用途,位于高新区望江西路以南、枫林路以西,地块面积83.2亩,容积率≤1.3。

南京红太阳开发有限公司(弘阳)以单价1040万元/亩,总价6.64亿元竞得长丰CF201609号地块,楼面价7090.87元/平方米,溢价率141.86%。

新城控股以成交价800万元/亩竞得长丰CF201608号地块,住宅楼面价5454.51元/平方米,总价69776万元,溢价率110.53%。

巢湖现代建设以单价473万元/亩,总价1.2亿元竞得庐江县2016-24#号地块,楼面价3547.50元/平方米,溢价率136.5%。

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