购买房子的问题是有很多的，如果不稍微注意的话，在后期中会有很多的麻烦，所以很多人都会了解一下，这样的话，就可以有效的避免在办理时出现类似的问题。那么小编就来介绍了在孝感买商品房要注意哪些问题?孝感商品房办理房产证需要什么材料?

在孝感买商品房要注意哪些问题?

一、不轻信口头宣传和承诺。

1、对房地产开发企业的广告宣传、销售人员口头承诺，购房者应谨慎辨别。

2、无法确定宣传和承诺是否能够兑现的，好要求开发企业以书面合同形式予以确定，不写进合同条款中的事项发生纠纷后，很难受到法律保护。

二、查验房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格。购买新建商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋，是否取得《商品房预售许可证》，自己拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》所载的房屋幢号范围内。该信息可从房地产管理部门公布的政务信息中获取。开通房地产市场信息系统的城市，购房人可以通过该系统查询预售项目基本情况和预售情况。

三、关于付款方式。如果在合同中选择分期付款，应尽可能增加付款次数、拉长付款的间隔时间，以便减少付款后逾期交房的风险。

四、关于装修标准和设备标准。购房者不能只单纯地信任样板间或广告、售楼书等宣传品中对装修的许诺，而应在购房合同中将房内外的装修和设备设施的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向等内容约定清楚，这样才能大限度地保护自己的利益。

孝感商品房办理房产证需要什么材料？

1、盖章的申请表

2、房屋买卖合同

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

5、专项维修资金专用收据

6、契税完税或减免凭证

7、购房者身份证明(复印件核对原件）

8、房屋共有的提交共有协议

9、银行的提前还贷证明

10、按照规定时间领取房产证

通过小编介绍的在孝感买商品房要注意哪些问题？孝感商品房办理房产证需要什么材料？其实这些问题都是在购买房子时会遇见的，想要避免，我们可以多了解一下，有帮助我们遇到这样的情况时，知道如何的解决。但是为了解决办理房产证的材料问题，可以提前做好准备。