武汉首批毕业生“八折房”后续调查

近日，武汉首批392套大学毕业生“八折”安居房完成认购。针对大学毕业生“住房难”，武汉去年开端打造大学毕业生安居房，让群体能以低于市场价20%的价钱买到房、租到房。

在给“八折房”点赞的同时，网友们也发出一连串疑问：八折优惠是如何做到的?房子好卖吗?能否真正缓解大学毕业生的“住房难”?会不会被买来“炒房”?

“八折”是如何做到的?

“摇中了!有了房，我们能够结婚了。”9日，在大学毕业生首批安居房摇号认购现场，23岁的胡振取得首个认购资历，他能以八折的优惠价，即6800元/平方米购置武汉临空港青年城的安居房。在托付1万元定金后，他抑止不住兴奋，现场给女朋友打电话。

去年，针对大学毕业生反映激烈的“住房难”，武汉市提出，要让大学毕业生能“以低于市场价20%的价钱买到房”。

“八折”是如何做到的?武汉市委组织部副部长、武汉市招才局常务副局长孙志军说，“八折”背后不是政府买单，更不是简单补助补贴，而是要向变革和市场要效益。经过综合论证和调研，武汉市应用宏观调控手腕，打出了一套有效降低安居房项目本钱的“组合拳”。

一方面，政府加大行政审批制度变革力度，减少行政事业性收费，降低制度性买卖本钱，最大限度减免大学毕业生保证性住房建立收费，为企业减负，为降价留空间;同时谐和国度政策性银行和中央银行布置贷款额度，提供中长期优惠贷款利率，降低企业融资本钱;另外，政府以有实力、有义务感的民企、央企、市属国企为供应主体，引导企业多让利，从“做产业”变为“做事业”，从“提价增收”变为“提效稳收”。

另一方面，为了降低房屋设备、设备的购置和运用本钱，武汉市运用互联网思想形式，为大学毕业生提供批量定制的住房产品，试行共享厨房、共享洗衣机、共享客厅等共享经济新形式应用空间，降低房屋设备投入经费和后期的运用本钱。

“八折房”好卖吗?

在摇号现场，1585人正在“争抢”首批392套“八折房”。武汉临空港经济技术开发区管委会主任陈邂馨引见说，自5月21日大学毕业生安居房销售试点以来，前往售楼现场咨询和看房的年轻人纷至沓来，最终共有1853名申请人经过认购资历审核，其中1585人到场摇号，前392人取得购房资历。

据理解，首批安居房还在贷款利率上给予倾斜。经过现场提供的“商业贷款须知”上看到，银行针对无房贷客户，首付三成起，还款采取基准利率，还款年限最长可达30年。前来认购的毕业生袁萌萌算了一笔账，商贷购置“八折房”，仅利息就可俭省8万元。

本次房源地处武汉市临空港经开区，共有三种户型，面积均在70平方米以内。记者实地看望，这是一个可工作、学习、社交、创业的大型青年寓居社区，配有健身房、超市、药店、餐饮店，以及配套的幼儿园。社区周边方圆一公里有数家物流和动力产业园，以及多家电器制造企业。售楼人员潘海峰引见说，开售后均匀每天都有数百人电话咨询或现场看房。每天下班时，咨询和递交材料的人都还排着长队。

在大学毕业生的眼中，“八折房”吸收力主要是“廉价”“便当创业”。27岁的汪申申大学毕业后创业，在江汉区、青山区从事建筑工作。他说：“价钱比万元以上的均价要低，距两个区上班中央都近，比拟便当。”

网民在给“八折房”点赞同时，也有一些不解和疑问。有网民提出，固然价钱比拟低，但从目前来看，选址的位置间隔市中心较远，配套仍待完善。也有很多网民以为，城市因人而变，从久远目光看，随着城市交通和配套效劳的完善，这些地段今后开展的前景比拟宽广。

还有网民担忧，“八折房”售价低于市场价，会不会被人买来“炒”?武汉市房管局有关担任人表示，武汉出台管理方法明白请求，购房人不得擅自将房屋上市买卖，只能经过开发商回购或转让给其他契合购置条件的大学毕业生。

如何成为毕业生的“安居房”?

当前，“住房难”曾经成为很多大学生毕业后面临的第一道门槛。中南财经政法大学的创业大学生马嘉骏说，许多城市处理寓居和生活问题的举措还不够完善。“一些中央修一批崭新的大学生人才公寓，但有些配套效劳的确跟不上，特别是物业。住进去，由于没有产权，享用不到业主一样的待遇。”

随下落户门槛放宽，原户籍不在湖北的大学毕业生落户武汉的比重明显增加。在他们眼中，“八折房”能在一定水平上减轻住房担负。目前武汉已规划和建立的“长江青年城”项目达14个，总规划用空中积超越9000亩，总建筑面积约800万平方米，明年全部建成后将为大学毕业生提供数万套住房。

专家以为，大学毕业生面临“住房难”，这对中央政府的行政才能提出了新的考验。湖北省社科院社会学研讨所副所长覃国慈说，注重青年就是注重国度的将来。为他们营造适合创业、就业的环境，就是为经济增长提供新动能。覃国慈说：“安居才干乐业，先处理住房难，满足人才关于住房、社交、创业、子女教育等多重需求，解除人才的后顾之忧，才干真正让人才投身社会消费发明更多价值。”

华中师范大学社会学教授梅志罡以为，政府为大学毕业生打造安居房，动身点并不是以提升家庭生活温馨度为主，而是为了让年轻人更好工作创业，经过勤劳劳动完成本人的幻想。