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外来大鳄豪掷11亿汉阳四新抢地
昨日,武汉土地市场挂牌五宗地,因地块均较优质引来争抢。其中,四个月前曾流拍的武昌白沙洲滨江限价地加价700万元再挂牌,此次被7家房企出价并最终成交;外来房企大鳄则相中今年来项目成交频繁的汉阳四新区域,最终以11.05亿元高价抢走住宅商服地块。
现场挂牌的两地块中,一块位于武昌区鹦鹉洲长江大桥以南、梅花园小区以西,规划净用地面积为21492平方米,地块起始价为13500万元,楼面价为每平方米1933元,为住宅、商服用地。该地块在“限房价、限房型、限工期、限销售对象”的前提下挂牌供应,定向用于拆迁还建户,工期24个月,销售均价为 5500元/平方米。
据了解,该地块首次拍卖延期,二次拍卖12800万元起拍却流拍。时隔4个月后,昨日涨价700万元再次挂牌,引来7家房企竞拍,最终以17800万元成交,楼面地价2548元/平方米。此次拍卖最火的莫过于汉阳四新区域住宅商服地块。5家房企竞拍,开拍价62620万元,高出起始价1000万元。经过半激烈角逐,某外来房企大鳄11.05亿元成功竞得,楼面地价达4483元/平方米。
根据出让要求,四新地块竞得人须整体设计不少于3万平方米的商务办公大楼或商业中心并自持,须引入世界500强公司设立区域总部;整体设计不少于1.5万平方米的大型超市购物中心,引入世界500强大型超市购物中心企业。
业内人士分析,3月份,四新片区以成交3333套的成绩登顶,成交均价为每平方米8359.54元,“三环内”四新片区再次成为刚需地铁族购房热点区域。外来房企大鳄因而不惜高价争抢。随着该项目引进世界500强公司及大型购物中心,四新片区的房价仍有较大上涨潜力。
责任编辑: wuqi
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